一场通过数字技术推动住房“三权分立”的模式革命，正在悄然改变我们的居住方式和投资逻辑！

成都，2025年8月25日——云有家（成都）科技有限公司今日宣布，DPSCE客户端1.0版本正式上线。这标志着房地产行业数字化转型迈出关键一步，也为解决传统房产市场的高门槛、高风险和低流动性问题提供了全新解决方案。

成都，2025年8月25日——云有家（成都）科技有限公司今日宣布，DPSCE客户端1.0版本正式上线。这标志着房地产行业数字化转型迈出关键一步，也为解决传统房产市场的高门槛、高风险和低流动性问题提供了全新解决方案。

 01 行业痛点，传统房产市场陷入多重困境

高房价、高杠杆、低流通性已成为传统房产市场的突出特征。2025年上半年全国平均房价收入比高达12.6，一线城市甚至超过20，远高于国际警戒线8的水平。

同时，法拍房数量急剧上升：2023年新增37万套，2024年增至76.8万套，2025年仅1-4月就达到26.95万套。这些数字背后，是越来越多家庭承受着沉重的房贷压力。

2025年一季度数据显示，中国家庭房贷负担占月收入比例达42.6%，远超国际公认35%的合理水平。

 02 创新解决方案，DPSCE平台推动“三权分立”

云有家DPSCE平台创新性地提出了“三权分立”模式，将房屋所有权、经营权和使用权分离，系统性地解决了行业痛点。

通过DPSCE平台，房屋产权可以被精细化拆分和高效流通，大幅降低了投资门槛和风险。投资者可以根据自己的资金实力和风险承受能力，灵活购买房屋数字产权的份额，实现资产多元化和优化配置。

对自住购房者而言，他们无需加杠杆一次性购入整套房产，而是可以根据实际需求持有相应份额的房屋数字产权，并结合灵活的租房方式，实现真正的轻资产居住。

 03 数字产权关联落户，提升租户安全感 （需要合作的城市出台政策）

DPSCE平台还创新性地解决了租房无法落户的痛点。用户只需购买同一套房屋15%份额的数字产权并锁定，结合租房合同，即可申请落家庭户。

这一创新有利于增加在城市拼搏人群的归属感、安全感，降低购房经济压力，从而可能对提高生育意愿产生积极影响。

 04 政府宏观调控的新工具

DPSCE平台可以为政府提供了更为精准的宏观调控手段。通过开设DPSCE账户，政府能够更加精确地把握市场动态，避免过去“一刀切”政策带来的种种副作用。

数字产权房的房产税和土地租金收取方式，也为政府提供了稳定且可持续的财政收入来源，有助于推动政府从“土地财政依赖”转向“数字资产运营”。

 05 数字化生态链完成关键布局

DPSCE客户端1.0版本的上线，标志着云有家数字化生态链完成关键布局。此前，公司已于2025年6月26日正式推出了云有家租房平台APP1.0.0版本。

两大应用平台与居管精灵房产发行房屋租赁SAAS管理系统共同构成了云有家完整的房地产数字化生态链，实现了从数字产权发行流通到数字产权房屋智能化改造和租赁托管的完整产业链布局。

 06 未来发展与社会价值

云有家DPSCE模式通过“资产数字化、居住轻量化、调控精准化”的综合创新，推动房地产行业回归居住本质。

在投资端，它引导投资者告别投机博弈，转向稳健的资产配置；在居住端，它帮助居民卸下沉重的房贷枷锁，享受更为灵活和自由的居住生活。

在社会效应方面，DPSCE模式有望打破“高杠杆-低生育-弱消费”的恶性循环，构建起“居住保障-消费升级-人口优化”的良性生态循环。

随着国家数字经济战略的深入实施，DPSCE平台有望成为推动房产行业转型升级的核心引擎，为城市的繁荣与居民的福祉提供更为可持续的解决方案。

未来，云有家将继续深化技术创新，不断优化产品和服务，以满足市场日益增长的多元化需求，推动房地产行业的持续繁荣，并实质性提升居民的居住体验与生活品质。